Raffinata villa unifamiliare nella prestigiosa cornice del consorzio di Via di Salè

A pochi minuti dal centro storico di Frascati, in una delle zone più esclusive e residenziali del Parco dei Castelli Romani, sorge questa incantevole proprietà edificata nella metà degli anni ’80 dal noto architetto Battaglini.

La villa, ubicata all’interno di un elegante comprensorio caratterizzato da edifici di alto profilo, è immersa nel verde, tra gli alberi ad alto fusto ed il prato all’inglese del vasto giardino con lussuosa piscina.

La casa, disposta su tre livelli, è divisa in due distinte unità abitative connesse tra loro: la dimora padronale e la dependance. Tutti gli ambienti, pur necessitando di una rivisitazione soprattutto per le finiture, di qualità ma originarie, risultano ampi e perfettamente fruibili, grazie ad una razionale organizzazione degli spazi tipica del periodo di edificazione, riconoscibile anche nelle linee architettoniche squadrate ed essenziali.

Al piano rialzato si viene accolti in una zona di rappresentanza di forte impatto, caratterizzata da un salone triplo con grande focolare centrale ed accesso diretto all’area del giardino circostante la pregiata piscina. Sullo stesso livello si trovano la zona notte, articolata in tre camere da letto e due bagni, ed una grande cucina con pratico tinello. Da qui un comodo disimpegno conduce agevolmente alla dependance, ad oggi utilizzata come alloggio per i collaboratori domestici, composta da cucina, camera, cameretta e bagno.

Un grande studio, decorato con eleganti librerie in legno massello, e da cui si accede al terrazzo dallo splendido panorama sui Castelli e su Roma, domina il livello superiore, composto anche da un secondo studio, di dimensioni più modeste, e da altre due camere da letto. Notevoli, nella camera padronale, il romantico spogliatoio ed il bagno con vasca a pavimento rivestita in mosaico parigino. 

Il piano seminterrato, destinato a diversi locali tecnici, ospita una grande palestra fornita di spogliatoi e servizi.

Completa la proprietà un box auto quadruplo comodamente collegato internamente all’abitazione. 

 

 
Beliving apprezza l’ampiezza degli spazi e l’esclusività del contesto
 
  • Accessori
  • Camino
  • Pavimenti in Parquet
  • Pavimenti in Marmo
  • Nelle vicinanze
  • Altre caratteristiche
  • Anno di costruzione 1985
  • Esposizione Esterna
  • Piano S1 + R + M
  • Piani dello stabile 3
  • Cantina
  • Parcheggio Box auto quadruplo
  • Giardino 2000 m²
  • Terrazza
  • Riscaldamento Autonomo
  • Giardino Condominiale
  • Vista
  • Piscina
  • Classe energetica G
Villa | 800 m2 | 12 Vani | 8 Camere da letto | 7 Bagni | Ref: BL201739